星城根據大陸國家統計局日前發佈1月70個大中城市房價,其中有75%城市新建商品住宅價格上漲,而且有7成城市房價已連漲3個月,顯見大陸房市漲勢銳不可擋。至於臺北房市,從2011年奢侈稅上路後,房價開始出現高價盤整格局。
臺灣房屋智庫調查近三年兩岸一線城市房價變化發現,兩岸同步調控房價,2012房價年增率趨緩。展望今年大陸��市,上海市低投報,但資產增值價值大;北京、深圳及重慶則因城鎮化,讓一線城市房市需求增,若提前進場佈局,租金效益可期。
兩岸同步調控房價 2012房價年增率趨緩
臺灣房屋智庫表示,近三年來,兩岸政府實施一連串調控措施為房市降溫,包括2011年臺北市的『奢侈稅』;大陸則有『最低首付款比例』(限貸),以及部分城市(直轄市、計畫單列市、省會省市)頒佈的『限購令』,皆獲得相當成效,以致兩岸一線城市房價呈現漲幅趨緩,但隨著民眾對於未來經濟信心漸增,加之沒有其他金融商品等有力的投資對象,仍有遊資順勢流入房地產領域。
租金投報下滑 但房價長期看漲